Таблица 4Таблица 3Таблица 3
Приложение 2
Пример расчета индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)Приложение 2
Пример расчета индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)Приложение 2
Пример расчета индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР) Таблица 2
Таблица 2 Таблица 2
Введение
Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации и предназначены для определения размера текущих(прогнозных) индексов стоимости, цен, затрат по строительно-монтажным работам 1.
Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве - это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих.
Индексы выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой.
Индексы могут использоваться как при определении стоимости строительства на отдельных этапах инвестиционного процесса, так и при расчетах между заказчиками и подрядными организациями за выполненные работы .
В Методических рекомендациях приведены три основных варианта расчетов индексов:
1. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по конкретным объектам в целом.
2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ на основе сборника УПБС ВР(укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ).
3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей(РТМ) на укрупненные виды работ.
__________________________________
Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей по строительным машинам приведен в Методических рекомендациях (письмо Минстроя России от 10.11.92 № БФ-926/12).
Расчет стоимости затрат на строительные машины осуществляется:
в базисном уровне – по Сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП4.03-91);
в текущем (прогнозном)уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.
Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в расположении которых находится строительная техника. Эта информация может представляться по форме № 2-исх, предусмотренной в Методических рекомендациях по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) и Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР) (письма Госстроя России от 04.06.93 № 12-146 и от 05.11.93 № 12-275).
Текущий уровень сметных ценна соответствующий вид строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП4.03-91), и индексов изменения стоимости эксплуатации строительных машин, рассчитанных исходя из данных о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин. При этом может быть использован как прямой счет (путем калькулирования),так и метод унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группам строительных машин, в которых приводятся данные о потребности в материальных ресурсах (топливо, смазочные материалы, электроэнергия, запчасти, амортизация, затраты труда машинистов, а также о заработной плате рабочих, занятых на обслуживании и перебазировании машин, и другие статьи затрат), и базисная стоимость ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем цен на эти ресурсы.
Подрядным организациям, имеющим на своем балансе строительные машины, а также получающим их для работы из других организаций, рекомендуется вести на компьютерной основе и постоянно поддерживать в рабочем состоянии ведомости исходных данных о стоимости эксплуатации строительных машин. Эти ведомости могут вестись по форме таблицы СНиП4.03-91. По каждой машине целесообразно определять стоимость по элементам затрат как в базисном, так и в текущем уровне цен, а также иметь расшифровку текущих индексов по составляющим элементам и с итоговыми данными эксплуатации одного машино-часа.
Аналогичные ведомости рекомендуется вести и в соответствующем регионе силами региональных центров поценообразованию в строительстве (РЦЦС), которые могут передавать необходимую информацию пользователям на договорной основе.
1.4. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из нормативной потребности материалов, изделий(деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3,м2, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.
Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или локальных ресурсных сметных расчетах(сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнения работ), с выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта, из приведенных далее.
Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей приведен в Методических рекомендациях по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом (письмо Минстроя России от 10.11.92 №БФ-926/12). При этом рекомендуется использовать Сборники нормативных показателей расхода материалов и Сборники ресурсных сметных норм, введенные в действие в 1993 - 1996 гг. Минстроем России.
Расход материальных ресурсов может быть также определен, исходя из приведенного расхода материалов-представителей (ресурсов-представителей), как это предусмотрено при применении метода показателей на отдельные виды работ (ПВР) и укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР). Применение этого метода приведено в Методических рекомендациях по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) и Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР) (письма Госстроя России от 04.06.93 № 12-146 и от 05.11.93 № 12-275).
Итоговая стоимость затрат на материальные ресурсы исчисляется:
в базисном уровне – по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91)и региональным сборникам (каталогам) сметных цен, разработанным на местах (в регионах) в связи с переходом с 1 января 1991 г. на новые сметные нормы и цены в строительстве;
в текущем уровне – по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных, снабженческо-сбытовых надбавок, заготовительно-складских расходов). Можно использовать статистическую отчетность по форме 9-кс.
Определение текущих цен на материальные ресурсы по определенной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации.
Форма калькуляции стоимости(ведомости) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции может быть различной. Рекомендуется составлять такую калькуляцию по элементам затрат(отпускная цена; заготовительно-складские расходы; транспортные расходы, снабженческо-сбытовые надбавки и др.).
Текущий уровень сметных ценна материальные ресурсы может быть определен и на основе базисного уровня сметных цен, приведенных в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91)и региональных сборниках (каталогах) сметных цен, с применением индексов изменения стоимости материалов, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на материальные ресурсы.
Подрядным строительно-монтажным организациям рекомендуется вести на компьютерной основе формирование и отслеживание текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции с составлением соответствующей ведомости по форме в зависимости от вида франко, а также от вида транспортной схемы: стройплощадка или промежуточное складирование. Во втором случае транспортные расходы могут быть разделены по двум графам: в одной показываются расходы от завода-изготовителя до склада подрядчика, в другой - от склада подрядчика до стройплощадки на каждый километр доставки.
На основе данных подрядных строительно-монтажных организаций и статотчетности по форме 9-кс о ценах на приобретенные строительные материалы, детали и конструкции в каждом регионе(республике в составе Российской Федерации, крае, области) для составления инвесторских смет рекомендуется силами РЦЦС разработать и постоянно поддерживать в рабочем состоянии на компьютерной основе региональные ведомости текущих цен на материалы, изделия и конструкции по форме, удобной для пользователей.
В аналогичном порядке указанные ведомости могут составляться как для специализированного строительства, так и для отдельных крупных строек, по которым разрабатываются построечные цены.
1.5. Порядок определения накладных расходов
Начисление накладных расходов в текущем уровне цен осуществляется по нормам накладных расходов, применяемым согласно Методическим рекомендациям о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве (письмо Госстроя России от 18.10.93 № 12-248).
Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от фонда оплаты труда рабочих(занятых на основном производстве и эксплуатации строительных машин) в составе прямых затрат.
Нормы накладных расходов подразделяются на следующие виды:
укрупненные нормативы по основным видам строительства;
нормативы по видам строительных и монтажных работ;
индивидуальные нормы накладных расходов для конкретных строительных, монтажных и ремонтно-строительных организаций.
Рекомендуемые укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства.
| Вид строительства | Размер в % от фонда оплаты труда рабочих |
| Промышленное | 102 |
| Жилищно-гражданское (без крупнопанельного и объемно-блочного жилищного строительства) | 106 |
| Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное строительство | 170 |
| Сельскохозяйственное | 105 |
| Транспортное | 97 |
| Водохозяйственное | 93 |
| Энергетическое | 104 |
| Прочие отрасли | 100 |
Нормы накладных расходов рекомендуется определять в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции (письмо Минстроя России от 30.10.92 №БФ-907/12) с учетом Перечня статей затрат накладных расходов, приведенного в указанных рекомендациях.
1.6. Порядок определения величины сметной прибыли
Сметная прибыль определяется в сметной документации в соответствии с Методическими рекомендациями по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию (письмо Минстроя России от 30.10.92 №БФ-906/12).
Величину сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию рекомендуется определять на основе:
Рекомендуемого общеотраслевого норматива;
индивидуальной нормы для конкретной организации.
Рекомендуемый норматив сметной прибыли определен в размере 50% к фактической величине средств наоплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, или 12% к сметной себестоимости работ.
1.7. Особенности применения индексов удорожания стоимости подрядных работ
В тех случаях, когда расчет индексов производится для определения стоимости подрядных(строительно-монтажных) работ по локальным сметам, допускается соответствующее применение индексов к таким сметам. При этом остальные затраты (такие, как затраты на временные здания и сооружения, прочие затраты по 9 главе сводного сметного расчета, относящиеся к затратам подрядной организации) не индексируются, а принимаются согласно "Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).
При необходимости в аналогичном порядке могут разрабатываться индексы удорожания по объектным и сводным сметным расчетам. В этих случаях следует указывать базу их исчисления.
Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по конкретному объекту приведен в прил.1к настоящим Методическим рекомендациям.
2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе сборникау крупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
2.1. Составление сметной документации с использованием сборников УПБС ВР осуществляется на основе объемов работ, определяемых по рабочим чертежам по унифицированной номенклатуре, включающей виды работ общеотраслевого применения.
2.2. Стоимость материалов для проектируемого объекта определяется умножением приведенного расхода материалов-представителей по каждому виду работ на стоимость единицы измерения материала-представителя по текущим ценам для данной стройки с корректировкой затрат на их транспортировку.
По каждому виду работ выделяется материал-представитель, преобладающий для данной работы, на основе которого определяется изменение уровня базисных цен на все материалы в составе прямых затрат подрядных работ. Стоимость материалов-представителей в общей стоимости материалов по виду работ в ценах базисного района должна составлять не менее 95%. В тех случаях, когда в составе работ стоимость одного материала-представителя составляет менее 95% от стоимости материалов по данному виду работ, в УПБС ВР выделяется несколько материалов-представителей. Определение сметной стоимости по видам работ в текущем уровне цен на ресурсы, отслеживаемые в подрядных организациях, осуществляется с использованием расчетных показателей сборников УПБС ВР (в части приведенного расхода материалов-представителей, трудоемкости работ, основной заработной платы рабочих-строителей, количества машино-часов, затрат на эксплуатацию машин и заработной платы машинистов). При этом следует учитывать, что стоимостные показатели сборников УПБС ВР в базисномуровне приняты по ценам Московской области.
2.3. Привязка затрат на эксплуатацию строительных машин и определение заработной платы машинистов по проектируемым объектам производится путем умножения количества машино-часовмашин, используемых для выполнения работы по комплексу, определяемому проектом организации строительства, на стоимость машино-часа в текущем уровне цен для конкретной подрядной организации.
2.4. Определение основной заработной платы рабочих-строителей в составе прямых затрат по видам работ производится путем умножения заработной платы, принятой в соответствующей графе таблицы УПБС ВР, на объем работ, принятый по рабочим чертежам, а также на коэффициент перехода от базисного уровня сметной величины заработной платы в прямых затратах к фактическому уровню оплаты труда рабочих, занятых на строительстве. Для полного учета в сметах заработной платы рабочих по каждому виду работ в сметной документации учитываются накладные расходы и сметная прибыль.
2.5. Состав отдельных видов работ, предлагаемые для системы нормативов материалы-представители, порядок учета изменения их стоимости, так же как и стоимости других ресурсов, применяемых при строительстве, формы сметной документации и другие особенности определения стоимости строительства ресурсно-индексным методом изложены в "Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика" (письмо Госстроя России от 05.11.93 № 12-275).
2.6. При определении стоимости строительства в сметной документации подрядных организаций помимо базовых цен, единых для заказчиков и подрядчиков, могут использоваться цены в текущем или прогнозном уровне, определяемые на основе фирменных сметных норм(ФСН) подрядных организаций.
Разработку региональных каталогов базовых цен рекомендуется осуществлять на основе сборника УПБС ВР в ценах на 01.01.91 для Московской области с использованием данных о приведенном расходе материалов-представителей, количества машино-смен по каждому виду ведущих машин, трудоемкости и заработной платы рабочих-строителей по каждому виду работ и цен на ресурсы в базовом уровне для региона с учетом местных условий строительства.
2.7. На основании данных регистрации цен на потребляемые ресурсы целесообразно разрабатывать региональные каталоги в текущем уровне цен по видам работ с расчетом индексов изменения их стоимости относительно базового уровня.
Региональные каталоги, разрабатываемые на местах Региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), с едиными для всех регионов поправками, приведенными в базисном сборнике УПБС ВР, могут являться основными нормативными документами, на основе которых составляются инвесторские сметы.
Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе Сборника УПБС ВР (укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ) приведен вприл.2 к настоящим Методическим рекомендациям.
2.8. Для расчета индексов по видам работ необходимы следующие исходные данные:
индексы удорожания стоимости заработной платы основных рабочих или стоимость 1 чел.-часа основных рабочих в текущем уровне цен;
индексы удорожания стоимости1 маш. - часа строительных машин-представителей или стоимость 1 маш.-часа в текущем уровне цен;
индексы удорожания стоимости материалов-представителей (не более 100) или их сметная стоимость в текущему ровне цен (перечень материалов-представителей приведен в "Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядкуих применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБСВР)";
нормативы накладных расходов в базисном и в текущем уровне цен;
нормативы плановых накоплений в базисном уровне и сметной прибыли в текущем уровне цен.
3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ
3.1. В основу расчета индексов приняты ресурсно-технологические модели (РТМ) по укрупненным видам работ (УВР), которые были сформированы на базе сметных норм 1984 года и локальных смет.
РТМ включают нормативные наборы и расходы ресурсов:
труда;
строительных материалов, изделий и конструкций;
строительных машин и механизмов;
норму накладных расходов;
норму сметной прибыли.
Стоимость материалов принята по каталогам сметных цен 1984 г.
3.2. Индексы определяются по каждой РТМ путем деления рассчитанной по ней сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен на соответствующую базисную (в нормах и ценах 1984 г.) сметную стоимость.
Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ приведен в прил.3к настоящим Методическим рекомендациям.
Приложение 1
Пример расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по определенному объекту
Выборка потребных ресурсов на объект по сметным нормативам
(набор работ и их объем принят условно)
Таблица 1
| № № п.п. | Шифр, номера нормативов и коды ресурсов | Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и! его масса | Единица измерения | Количество |
| на единицу измерения | Всего |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Е8-11 | Устройство щебеночных оснований под фундаменты заработная плата затраты труда эксплуатация строительных машин щебень из естественного камня для строительных работ М400 фр-20-40 прочие материалы | мЗ руб. чел/ч руб. мЗ руб. | 0,45 0,89 0,37 1,15 0,02 | 50 22,5 44,5 18,5 57,5 1,0 |
| 2 | Е8-76-9 | Кладка стен из керамического кирпича с облицовкой, лицевым силикатным кирпичом, толщиной 640 мм, для зданий 9 и более этажей, при высоте этажа до 4 м заработная плата затраты труда эксплуатация строительных машин кирпич глиняный обыкновенный М100 кирпич силикатный лицевой М150 раствор кладочный тяж, цементно-известковый М75 прочие материалы | мЗ руб. чел/ч руб. тыс.шт. тыс.шт. м3 руб. | 2,55 4,49 0,75 0,27 0, 105 0,23 0,17 | 500 1275 2245 375 135 52,5 115 85 |
| 3 | Е15-587 | Высококачественная окраска колером масляным по штукатурке стен !заработная плата !затраты труда эксплуатация строительных машин грунтовка масляная !олифа !краски тертые шпаклевка масляная колер масляный разбеленный прочие материалы | 100 м2 руб. чел/ч руб. кг кг кг кг кг руб. | 46,8 77,0 0,9 7,5 11,9 0, 1 79,0 18,3 1,6 | 25 1170 1925,0 22,5 187,5 297,5 2,5 1975,0 457,5 40 |
| 4 | Е11-181 | Устройство покрытий дощатых толщиной 28 мм с шириной досок 68 и 78 мм заработная плата затраты труда эксплуатация строительных машин плинтусы доски полового настила 29 мм гвозди Итого заработная плата затраты труда эксплуатация строительных машин | 100 м2 руб. чел/ч руб. м мЗ кг руб. чел/ч руб. | 42 78,2 3,82 107 2, 99 13,8 | 2,5 107 195,5 9,55 267,5 7,47 34,5 2575 4410 426 |
Расчет индекса изменения стоимости материалов
| Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость единицы измерения (руб.) | Общая стоимость (руб.) | Индекс изменения стоимости |
| в базисном уровне | в текущем уровне | в базисном уровне | в текущем уровне |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| гвозди | кг | 24,5 | 0,44 | 6009 | 15 | 207311 | 13657 |
| грунтовка масляная | кг | 187,5 | 1,36 | 17334,9 | 255 | 3250294 | 12746 |
| доски полового настила 2 мм | мЗ | 7,47 | 202 | 517010 | 1509 | 3862065 | 2559 |
| кирпич глиняный обыкновенный M l00 | тыс. шт. | 135 | 147 | 721103 | 19845 | 97348905 | 4905 |
| |кирпич силикатный лицевой Ml50 | тыс. шт. | 52,5 | 95,3 | 483710 | 5003 | 25394775 | 5076 |
| \колер масляный разбеленный | кг | 457,5 | 0,738 | 17334,9 | 338 | 7930717 | 23489 |
| !краски тертые | кг | 2,5 | 1.4 | 17335 | 4 | 43338 | 12382 |
| олифа | кг | 297,5 | 1,49 | 9245 | 4 43 | 2750388 | 6205 |
| плинтусы | м | 267,5 | 0,34 | 6924| | 91 | 1852170 | 20365 |
| прочие материалы | руб. | 126,0 | 1 | 10000 | 126 | 1260000 | 10000 |
| раствор кладочный тяж. цементно-известковый М 7 5 | мЗ | 115 | 41, 8 | 336393 | 4807 : | 38685195 | 8048 |
| шпаклевка масляная | кг | 1975,0 | 1,02 | 2386 | 2015 | 4712350 | 2339 |
| щебень из естественного камня для строительных работ M400 фр-20-40 | мЗ | 57,5 | 13,5 | 60213 | 776 | 3462248 | 4460 |
| Итого: |
|
|
|
| 135226 | 190759753 | 5415 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
________________________
Для расчета может быть использована несколько видоизмененная форма № 4а (см. прил.2 определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен настроительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмоГосстроя России от 29.12.93 № 12-349).
Расчет индекса изменения стоимости заработной платы
1. Индекс удорожания стоимости заработной платы основных рабочих:
ФОТ (фонд оплаты труда)рабочих, занятых на основном производстве, составил за предыдущий месяц 1996года - 850 тыс. руб.
В ценах 1991 года основная заработная плата рабочих, занятых на основном производстве, составила 156,25руб.
Индекс удорожания равен:850000: 156,25 = 5440
Расчет индекса изменения стоимости эксплуатации строительных машин
| Наименование машин | Ед.изм. | Кол-во | Стоимость единицы измерения (руб.) | Общая стоимость (руб.) | Индекс изменения стоимость |
| в базисном уровне цен | в текущем уровне цен | в базисном уровне цен | в текущем уровне |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Бульдозеры 80 л.с. | маш. ч | 13 | 2,7 | 18000 | 35 | 234000 | ! 6686 |
| Экскаваторы | маш. ч | 45,5 | 4,66 | 34300 | 212 | 1560650 | !7362 |
| Краны гусеничные 15 т | маш. ч | 45 | 3,26 | 17500 | 147 | 787500 | 5357 |
| Растворонасосы | маш. ч | 32 | 1 | 5000 | 32 | 160000 | 5000 |
| Итого: |
|
|
|
| 426 | 2742150 | 6437 |
(данные по строительным машинам приняты условные на основании ПОС)
_____________________
В случае отсутствия всметно-нормативной базе в ценах 1984 г. Или 1991 г. новых или импортных строительных машин следует принимать стоимость в базисном уровне по машино-аналогу, а втекущем уровне принимать фактическую стоимость машино–часа конкретной строительной машины.
Расчет индекса на строительно-монтажные работы по локальным сметам
| Наименование составляющих сметной стоимости | Стоимость в ценах 1991 года (руб.) | Индекс изменения стоимости | Стоимость в текущих ценах (тыс. руб.) |
| Материалы (итоговые данныетаблицы 2 | 35226 | 5415 | 190760 |
| Фонд оплаты труда (основная заработная плата) | 2575 | 5440 | 14008 |
| Эксплуатация строительных машин (индекс принят по данным таблицы 3 | 426 | 6437 | 10705 |
|
|
|
| в т.ч. з/пл. машинистов (30% от стоимости эксплуатации строительных машин) | 128 |
| 3211 |
| Прямые затраты (35226+2575+426) | 38227 |
| 215472 |
| Накладные расходы (18,6% от прямых затрат в ценах 1991 года и 106% от ФОТ в ценах 1995 года) | 7110 (38227´0,186) |
| 18253 (14008+3211) ´1,06 |
| Сметная прибыль (плановые накопления) (8% от сметной себестоимости в ценах 1991 года и 50% от ФОТ в ценах 1995 года) | 3627 (38227+711О) ´ 0,08 |
| 8610 (14008+3211) ´0,5 |
| Итого: | 48964 (38227+7110+3627) | 4949 (242335:4896 4´1000) | 242335 (215472+18253+ 8610) |
|
|
|
|
|
Примечание: нормативы накладных расходов исметной прибыли в текущем уровне цен приняты федеральные.
Приложение 2
Пример расчета индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
(Данные для расчета приняты условные)
1. Расчет
индекса удорожания стоимости заработной платы основных рабочих:
ФОТ (фонд оплаты
труда) рабочих, занятых на основном производстве составил за предыдущий месяц
1996 года - 850 тыс. руб.
В ценах
1991года основная заработная рабочих, занятых на основном производстве,
составила156,25 руб. (для базисного района Московской области)
Индексу дорожания
равен: 850000: 156,25 = 5440
2. Расчет индекса
удорожания стоимости эксплуатации одного машино-часамашины-представителя:
средняястоимость
1 маш. - часа работы прочих машино-механизмов (код 888888) составила:
в ценах
1991года - 4,66 руб.
в ценах
1996года - 35000 руб.
Индекс удорожания
равен: 35000: 4,66 = 7511
3. Расчет стоимости материалов-представителей в текущем уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов-представителей приведен в табл.3настоящего приложения.
4. Норматив накладных расходов:
в базисном уровне цен - 16,6% от прямых затрат;
в текущем уровне цен - 106% от ФОТ ("Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве", письмо Госстроя России от 18.10.93 № 12-248).
5. Норматив плановых накоплений:
в базисном уровне - 8% от сметной себестоимости;
сметной прибыли в текущем уровне цен - 50% от ФОТ ("Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию", письмо Минстроя России от30.10.92 № БФ-906/12).
Расчет индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ приведен в табл.4 настоящего приложения.
Таблица 1
Выписка из "Сборника укрупненных показателей
базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)"
|
Код
работ по УПБС
|
Наименование конструктивных
элементов и видов работ, единица измерения
|
Основная
заработная плата, руб.
|
Материалы
|
Эксплуатация машин
|
Прямые
затраты всего, руб.
|
Всего с
накладными расходами
и сметной прибылью,
руб.
|
|
|
Код мятериала-представи-теля
|
Единица измерения
|
Сметная цена за единицу, руб.
|
Всего стоимость материалов, руб.
|
Код машин
|
Сметная
цена за
мш. - час, руб.
|
Всего стоимость эксплуатации
машин, руб.
|
|
|
Трудоемкость, чел.-ч
|
приведенный расход
|
оптовая цена за единицу, руб.
|
количество, маш.-ч
|
в том числе
зарплата машинистов, руб.
|
в том числе заработная плата, руб.
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
|
1.16.41
|
Кладка стен из керамического кирпича, мЗ
|
4
6
|
03.01.01 0.43 02.01.02 0.24
|
тыс. мЗ
|
171,10 151.44 44.02 37.24
|
84
|
8S3888
1.57
|
0.00
0.00
|
2 0
|
89
|
97
|
|
Таблица 2
Выписка из приложения 2 к"Методическим
рекомендациям по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды
работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений
подрядчика (УПБС ВР)"
| Наименование групп материальных ресурсов | Доля ресурсов в группе | Коя и наименование материалов-представителей | Единица измерен ия | Сметная
цена для Московской области в базисном уровне цен (01.01.91) отв. |
|
|
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | 02.01.02
Раствор товарный | мЗ | 44,02.
|
Прейскурант
06-14-01 П.2.0О4 | 50 | а) раствор
кладочный тяжелый цементный М 100 | | |
Прейскурант
06-14-01 п.2.002 | 20 | 6) раствор
цементно-известковый М 30 | | |
Прейскурант
06-14-01 п.2.022 | 15 | в) раствор
отделочный тяжелый цементный 1:2 | | |
Прейскурант
06-14-01 п.1.008 прим.1.1 | 15 | г) раствор
отделочный легкий цементно-известковый 1:2:16 | | |
| | 03.01.01. Кирпич
керамический | тыс. шт. | 171.10 |
Прейскурант
06-13-01 п.1.01.001 | 40 | а) кирпич
одинарный размером 250х120хб5мм М100 | | |
Прейскурант
06-13-01 п.1.01.001 прим.3.11 | 30 | б) кирпич
одинарный лицевой М 125 | | |
| Прейскурант
06-13-01.п.1.01.01 | 30 | в) кирпич одинарный
М 75 | | |
Таблица 3
Расчет стоимости материалов-представителей в текущем
уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов-представителей
| Код и наименование материалов- предствиителей | Единица измерения- | Доли ресурсов в группе в % | Сметная цена в текущем уровне цен руб. | в текущем уровне цен руб. с учетом доли материала в
группе | Сметная цена для Московской области в базисном
уровне цен (01.01.91) руб. | Индекс удорожания стоимости материалов- предствиителей |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
02.01.02 Раствор
товарный | мЗ | | | 293000 | 44,02 | 6370 |
а) раствор
кладочный тяжелый цементный М :100 | | 50 | 270000 | 135000 | | |
6) раствор
цементно-известковый М:30 | | 20 | 340000 | 68000 | | |
в) раствор
отделочный тяжелый цементный 1:2 | | 15 | 350000 | 52500 | | |
г) раствор
отделочный легкий цеыектно-известковый 1:2:6 | | 15 | 250000 | 37500 | | |
03.01.01.
Кирпич керамический | тыс. шт. | | | 795000 | 171,10 | 4646 |
а) кирпич
одинарный размеры 250´120´65мм
М:100 | | 40 | 675000 | 270000 | | |
б) кирпич
одинарный лицевой М:125 | | 50 | 1100000 | 330000 | | |
| в) кирпич
одинарный М:75 | | 30 | 650000 | 195000 | | |
Таблица 4
Расчет индексов удорожания стоимости строительства по
видам
строительно-монтажных работ наоснове укрупненных
показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
Код работ | Наименование работ | Ел, нам. | Стоимость» базисном уровне (руб.) | Прямые затраты в текущем уровне цен (руб.) | Всего с накладными расходами и
сметной прибылью (руб.) | Индекс удорожания |
Зарплата рабочих строителей | Стоимость материалов | Стоимость эксплуатации строительных машин | в т.ч. зарплата машинистов | Всего |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
01.16.41 | Кладка стен из керамического кирпича | мЗ | 112 | 21760 | 412170 | 15022 | 0 | 448952 | 482898 | 4312 (482898: 12) |
Примечание: Расчет
показателей, помещенных в таблице 4.
гр.4. 89 ´
1.166 ´ 1.08 = 112, где 89- стоимость прямых затрат в базисном уровне цен (см.
гр.11 табл.1), 16.6% -норматив накладных расходов в базисном уровне цен, 8% -
норматив плановых накоплений.
гр.5. 4 ´
5440 = 21760, где 4- основная заработная плата в базисном уровне цен, 5440 -
индекс удорожания заработной платы (см. пример расчета).
гр.6. 0.43 ´
795000 + 0.24 ´ 293000 = 412170,где 0.43 и 0.24 - расход кирпича керамического
и раствора товарного (см. гр.4табл.1 стр.25), 795000 и 293000 - стоимость в
текущем уровне цен "материала представителя" кирпича керамического и
раствора товарного(см. табл.3).
гр.7. 2 ´
7511 = 15022, где 2- стоимость эксплуатации строительных машин в базисном
уровне цен (см.гр.9табл.1), 7511 - индекс удорожания эксплуатации строительных
машин (см. пример расчета).
гр.8.рассчитывается
аналогично гр.5.
гр.9.
суммаграф 5, 6, 7.
гр.10.
Сумма:гр.9 + (гр.5 + гр.8) ´норматив сметной прибыли + (гр.5 + гр.8) ´ норматив
сметной прибыли
гр.11.Разделить
гр.10 на гр.4.
Приложение 3
Расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на
основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей
на укрупненные виды работ
РТМ. Конструкции из камней керамических кладочных
| Наименование элементов затрат | Ед. изм. | Кол-во | Цена ед. в ценах (руб.) | Стоимость общая в ценах (руб.) | Индекс |
| 1984 | 1996 | 1984 | 1996 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Затраты
труда | чел/ч | 3.67 | 0.57 | 2994 | 2.09 | 10988 | 5257 |
| Машины | руб. | 0.83 | 1 | 6437 | 0.83 | 5343 | 6437 |
| в т.ч.
затраты труда | руб. | 0.17 | 1 | 4277 | 0.17 | 727 | 4276 |
| Раствор
цементно-известковый 25 | мЗ | 0.06 | 13.5 | 105000 | 0.81 | 6300 | 7778 |
| Раствор
цементно-известковый 50 | мЗ | 0.11 | 14 | 112000 | 1.54 | 12320 | 8000 |
| Камни
керамические кладочные | т. шт. | 0.2 | 120 | 520000 | 24 | 104000 | 4333 |
| Прочие
материалы 0.16: (0,81+1,15+24) ´ 100% = 0,61% Доля прочих материалов от
стоимости основных материалов, изделий и конструкций в ценах 1984г. В текущем
уровне цен стоимость прочих материалов (6300+12320+104000) х 0.61 : 100%=748 | руб. | 0.16 | | | 0.16 | 748 | |
| ИТОГО
прямых затрат | | | | | 29.6 | 140426 | 4744 |
| Накладные
расходы (18.6% в ценах 1984г. от прямых затрат и 106% от ФОТ в текущем уровне
цен) | | | | | 5.51 (29.6 ´ 0,186) | 12418 ((10988 +727) ´1,06) | |
| Сметная
прибыль (8% в ценах 1984г. от сметной себестоимости и 50% от ФОТ в текущем
уровне цен) | | | | | 2.81 ((29.6 + 5.51) ´ 0,08) | 5858 ((10988 + 727) ´ 0,5) | |
| ВСЕГО | | | | | 37.92 | 158702 | 4182 |
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по отдельным объектам
1.1. Общие положения
1.2. Порядок определения затрат по оплате труда
1.3. Порядок определения затрат на эксплуатацию строительных машин
1.4. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
1.5. Порядок определения накладных расходов
1.6. Порядок определения величины сметной прибыли
1.7. Особенности применения индексов удорожания стоимости подрядных работ
2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе сборника укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ
Приложение 1 Пример расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по определенному объекту
Приложение 2 Пример расчета индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
Приложение 3 Расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ
